家づくりの流れと保証制度

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家づくりの流れ

「家づくりって何から始めればいいんだろう。」「家をつくりたいけど、どこに相談したらいいんだろう。」「住宅ローンってどういう仕組みになっているんだろう。」はじめての「家づくり」ではわからないことだらけで不安になることがたくさんあると思います。 HOLOS HOMEの家づくりは、次のような手順を踏んで進めていきます。

お問い合わせ・展示場見学

初めての家づくりは、何から初めて良いのか分からないと思います。まずは、お客様のライフスタイルについてお聞かせ下さい。お子様の話、趣味の話、興味のある分野や、ファッションの好みなど。何気ない会話の中からお客さまの暮らしやライフスタイルをイメージし、お客様自身も気付いていない、家づくりのこだわりを見つけます。また、ホロスホームの家づくりのこだわりもご説明させていただきます。

家づくりの相談・資金計画

土地購入や建築スケジュールなど、家づくりに関するさまざまなご相談を承ります。ホロスホームでは家づくりを失敗させないためには『ライフプラン・資金計画』がとても大事なことだと考えております。その為、専任のファイナンシャルプランナーによる、ライフプランの作成をおすすめさせていただいております。厳しいようですが、ライフプランの結果次第では家づくりのタイミングではないとアドバイスさせていただくこともあります。過剰なローンを組んで家を建てた結果、その後の人生が辛いものになるのは避けていただきたいのです。家は家族が幸せになるためにあるのです。理想の住まいを手に入れても、過剰なローンによってお客様の生活に大きな負担が生じてしまっては、それは理想の住まいとは言えないと思います。また、住宅購入に関する補助金や減税メリットなども説明させていただきます。

土地探し・敷地調査

ライフプランに基づいた資金計画を立て、将来のお金の心配が払拭されたあとは、土地からのお客様は土地探しが始まります。資金計画に基づいたご予算、ご希望地域・学区などをお聞きしてお望みのエリアの土地をご提案いたします。ご提案した土地で問題がなければ、敷地の調査にかかります。この調査では、法的基準やライフラインの確認だけでなく、日照環境・風の流れ・周辺環境を把握いたします。プラン作成には大切な調査となります。建替えや、土地をお持ちのお客様にも敷地の調査をご依頼頂きます。

プランのご提案・設計契約

お客様の理想の家を実現するため、これまでヒアリングした内容・土地の状況を元にお客様にあったオンリーワンのプランを作成いたします。ラフプランで間取りや敷地の使い方をご確認いただきながら、プランのコンセプトなどを詳しくご説明させていただきます。また、概算見積も提出し資金計画とずれがないかも確認いたします。プランにご納得頂けるようでしたら、設計契約をさせていただきます。

設計プラン・正式見積り作成・ご契約

設計プラン（配置図・平面図・立面図・内観パース・外観パース）と正式見積書を作成し提出いたします。ホロスホームが家づくりのパートナーとして相応しいと判断していただいたタイミングで、ご契約をいただいております。理想の家づくりを一緒に進めていきましょう！

詳細打ち合わせ～工事開始

細かい間取りや配置、システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレなどの設備機器、床・クロス・外壁の色などの仕様について細かく打ち合わせて、決定していきます。2ヶ月程度打ち合わせを重ねさせていただき、仕様書・詳細図・構造図を作成してまいります。また、工事着工前に地鎮祭を行います。地鎮祭とは、敷地の守護神をお祀りし、土地の清浄強固と建築物の安全を祈願し、暴風雨、地震などの天災からお守りくださるようにと広く自然の神々にも祈ります。同時に、工事を担当する関係者の方々に事故の無いように、無事故、安全をご祈願いたします。地鎮祭が終わればいよいよ工事スタートです。新築累計5,000棟の技術力で工事に取りかからせていただきます。建築工事中は家ができあがる工程をいつでもご覧いただけます。ご不明点や疑問点があればいつでもスタッフにお声がけ下さい。

工事完了～お引き渡し

工事完了後は建築確認申請にともなう完了検査を実施します。また、自社のスタッフが竣工検査をおこない、品質が充分に満たされているかのチェックをおこないます。お施主様にお願いをして、同じように真剣に家づくりを考えられている方々に対して、見学会を開かせて頂いております。お打ち合わせから約4ヶ月。ようやくこだわりのマイホームのお引き渡しです。ホロスホームでは感謝の気持ちを込めて『お引渡し式』を行います。

アフターフォロー

お引き渡し後、6ヶ月・1年・2年・5年・10年に専任スタッフが無料定期点検を実施し、お引き渡し後も安心して暮らして頂けるようにサポートしています。わからないことや不具合があれば定期点検にかかわらずいつでもご連絡下さい。リフォーム・増改築もぜひご相談下さい。お引き渡しをしてからがお客様との永いお付き合いの始まりです！

HOLOS HOME（ホロスホーム）では現在ご提供できる最高の保証制度体制でお客さまをサポートします。建築工事中も住宅完成後も、万が一の不測の事態に備えて以下の3つの保証制度とアフターメンテナンス体制で、お客様の安心をバックアップいたします。

住宅完成保証制度
やむを得ず工事が継続できなくなった場合に、発注者（お客様）の負担を最小限に抑えるために、一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いし、工事継続をサポートする制度。
新築住宅瑕疵保険
住宅瑕疵担保履行法では、新築住宅の構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対し、10年間の瑕疵担保責任を義務付けています。引き渡し後10年以内に瑕疵があった場合、家を建築した事業者が倒産などで補修できなくても、保険金や保証金で修理費用をカバーすることができる制度です。
地盤保証制度
地盤調査や地盤補強工事の瑕疵により、住宅が傾くなどの不同沈下した場合に、5,000万円までの補修工事費用を保証いたします。