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安城市に注文住宅の新築一戸建てを建てたい！

いつかはあこがれのマイホーム。それも、自分たちの暮らしにぴったりな注文住宅で新築一戸建てを建てたい！そのためには、どれくらいの家計や予算でかなえられるんだろう…？そんなあなたに、「安城市に住む家族」をイメージした家賃や給与、予算をもとにした「家計簿診断」をお届けします！

今回登場する家族はこちら！

安城市にある自動車部品メーカーにお勤めの大卒サラリーマンAさん一家

Aさん入社8年目の営業職（31歳）・奥様専業主婦（31歳）・長女3歳・長男1歳の4人家族

 

▼家計簿公開！

年収493万円

月収34.2万円（手取り27万円）

ボーナス82.1万円（2回）

 

家賃：73000円

駐車場：7560円

車ローン：22000円

車関係：12000

光熱費：18000円

水道代：月平均3000円

通信費：20000円

保険料：9000円

食費：50000円

日用品：16000円（おむつ・粉ミルク含む）

夫お小遣い：15000円

学資保険：10000円

 

小計245,560円

貯金約1万円～2万円

 

※ボーナスから20万円ずつ奨学金返済。残り5年。

※現在の貯蓄額は夫婦合わせて100万円程度。（結婚式と出産で使ってしまった…）

 

現在家賃73000円の２LDKマンションに住んでいます。

子どもの将来を考えて、３LDKに引っ越したいと思っていますが、物件数が少ないうえ、家賃が10万円を超えてしまうので、引っ越すなら車を手放さないといけないのが悩み。

来年は長女が幼稚園に入園、長男も入園したら奥さんもパート勤めをするつもりですが、今はまだ手が離せない状態です。

 

Aさん一家が新築一戸建てを考えるならこんなカタチをオススメします！

堅実な会社にお勤めのAさん。今後給与も着実に上がっていくことが期待できますが、お子さんが成長するにつれて、教育費がかかってきます。今後の給与アップを期待して計算するのではなく、「現在の支出で賄える家」を検討していきましょう。

 

【現在の「家賃」「駐車場」「光熱費」を合計すると98,560円】

まずはこの金額を、Aさんが負担できる最大の住宅ローン額、と考えてみましょう。３LDKになると、安城市では賃貸でも家賃10万円を超えてしまうことも考慮しました。

 

【なぜ「家賃」・「駐車場」以外に、「光熱費」を含むことができるの？】

ホロスホームの注文住宅は、「ゼロ・エネルギー住宅」「光熱費ゼロ住宅」を提案しています。条件によっては太陽光発電の売電収入も見込めます！

【貯金がほとんどないのですが…】

新築、引っ越しともなれば、家具家電の購入や引っ越し代などで費用がかかります。頭金が用意できるに越したことはありませんが、現在の100万円はその他費用にとっておいた方がよいでしょう。

そのうえで、奥様がよく車でイオンモールへお買い物に行くとのことなので、毎日5％オフのイオン銀行を利用して住宅ローンを組むことをご提案します。

・平成29年12月12日現在のイオン銀行の変動金利0.57％

・0.57％を元に算出した住宅ローンの借入可能金額：3750万円（月々の返済額：98,509円　ボーナス払いなし）

 

【その住宅ローンで注文住宅の新築一戸建ては可能ですか？】

はい、十分可能です。例えば、安城市なら、以下のようなバランスで土地探しから可能です。

・建物　：2000万円（光熱費ゼロ住宅）

・諸経費：300万円（概算）

・土地にかけられるお金：1450万円

 

【土地探しって大変ですよね】

1450万円で購入できる地域のご提案もお引き受けしています。郊外で広い土地を買うのか、坪単価は高いが街に近いところで狭小地を買うのか、といった選択をすることも可能です。ホロスホームの自由設計の注文住宅なら、狭小地でも設計力で「住まいやすさ」をカバーできます！もちろん、土地探しからお手伝いします！

今回の予算での固定資産税は約15万円程度になるでしょう。こちらを、ボーナスから支出することを忘れずに計画に入れてください。

 

▼参考資料▼

 

安城市平均賃貸家賃（ライフルホームズ調べ）

２LDK：7.29万円

３LDK：10.12万円

 

幼稚園代　第一子　25,700円（ともえ幼稚園）

※Aさん一家なら、就園助成金で1年に62,200円の補助あり。

 

ホロスホーム・アドバイザー浅野文崇が診断します！

「家計簿診断」をしてもらいたいと思っても、「相談したらどんどん話が進んじゃうんじゃないかしら」「まだそこまでは考えられないし…」と不安に思う方もいらっしゃいますよね。ホロスホームでは、そんな皆様のお役に立ちたいと、地域密着の家づくりができる利点を活かして、「地域のご家庭をイメージした数字」で家計簿診断を定期的にお届けする予定です。今回の記事で、少しでも安城市で新築を考えている方のお役に立てればと思います。

 

もちろん、実際に家計簿診断してほしい！という方、まだ新築戸建てにするか、マンションを買うか迷っているという方でも、ご相談は無料でお引き受けしていますので、ぜひご相談下さい。

こちら（https://holos-home.co.jp/contact/）からお問い合わせください！

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